单一的房地产商，没有足够的产业优势，带不动地方经济，要不到太好的政策优惠。</p>
单一的产业商，没有房地产资质，也拿不到大量的优质土地。</p>
可以说，任何单一的优势都打不出王炸的效果。</p>
而王逸不同，刚好有星逸科技、美柚科技等产业优势，又有地产资质。</p>
既能打造高端居民区，又能配建科技园区，产业园区，提供就业机会，带动地方GDP发展。</p>
两相结合，直接打出王炸效果！</p>
这是万科，龙湖，绿城，碧桂园、恒大都不具备的核心实力，更是核心优势。</p>
也是地方政府都求之不得，争相合作的对象。</p>
尤其是王逸和济州的合作，三百亩科技园区，518摩天大楼，千亩住宅用地，以及手机工厂，手机产业带，平板工厂，平板产业带，还有数据中心！</p>
这些合作，别说全部实现，但凡能实现一半，济州的GDP都能飞速腾飞!</p>
济州的产业结构也会全面优化，全面升级。</p>
对此，不只是省内羡慕，其他城市也羡慕不已。</p>
如今王逸要去岛城投资，复刻和济州的合作模式，助力岛城产业升级，带来千亿GDP，岛城自然求之不得，根本不可能拒绝。</p>
宋思凝笑了：“董事长，只要我们透出想去岛城投资的风声，岛城估计会迅速成立特别小组，主动拿出优质土地和优惠政策给我们！”</p>
王逸点点头：“要的就是这个效果!”</p>
这几年土地本就便宜，王逸大可以以小博大，要到足够的优惠政策，和在济州一样，趁着超低价拿下大量土地。</p>
比如济州东郊，当下还是大郊区，楼面价才2000左右。</p>
建安成本2000，加上税费营销费用等开支1000，总成本5000，卖6000一平，利润1000块，一套百平的房子能赚十万。</p>
可王逸有产业，能要到更多的优惠，更低的价格。</p>
比如济州的一千亩地，本该40亿，但因为王逸愿意打造518摩天大楼和美柚科技园，愣是通过对赌协议打了六折，只要24亿！</p>
对赌协议对王逸没多少难度，相当于地价直接打了六折，楼面价才1200元，简直白送。</p>
要知道五年后，这个地方的楼面价都要2万！</p>
而王逸拿的楼面价才1200！</p>
没法比，根本没法比。</p>
等到15年左右动工，17-18年楼市巅峰出货，一平卖3万-3.5万！</p>
想不爆赚都难！</p>
几百亿的利润，根本没法算！</p>
而且房子是三四年后才动工，届时星逸科技资金富足，根本不用担心。</p>
就算缺钱，也可以把土地抵押给银行进行贷款，用贷来的钱把房子盖起来，依旧是数倍的利润！</p>
整个过程，王逸甚至不用出钱，无本买卖而已。</p>
至于24亿的买地钱，对去年的王逸是个巨资，可对今年的王逸，完全不值一提。</p>
随着xphone1的热销，销量突破1500万，利润都近300亿了！</p>
可以说，当下的星逸科技已经借助xphone1的热销，度过了资金匮乏期。</p>
多出来的资金与其放在银行贬值，不如趁着当下土地便宜，只有五年后的五分之一，大肆囤地！</p>
英雄所见略同，果然，宋思凝的想法和王逸一样：</p>
“下月开始，天气转暖，春夏将至，纯欲风裙装再度热销，美柚甄柚服装也会恢复现金奶牛的地位。再加上霉霉的代言，甄柚美妆也能大卖，的确不缺钱了。以后账上的资金只会越来越多，这些资金投到房地产，是个不错的选择。”</p>
王逸点点头：“是啊，虽然半导体，大数据，AI研发会烧钱，但星逸科技赚的更多，现在不仅xphone1热销，刚上市的星逸平板X1和星逸平板X1pro也在热销，甚至预售的xphone1pro都订单不俗，够支撑那几个烧钱大户了！”</p>
四款产品全部热销，让王逸手头宽裕了不少。</p>
说起新品，宋思凝就兴奋了：“我刚看了一下，星逸平板X1上市第一天，国内线上线下总销量突破40万台，海外线上线下总销量突破60万，全球销量突破百万！营收超过35亿人民币。”</p>
“星逸平板X1pro卖得更好，国内线上线下总销量突破60万，海外线上线下总销量突破90万，全球销量突破150万！营收超过65亿人民币。”</p>
“两款平板加起来，营收突破百亿了！”</p>
王逸笑了：“平板首日都能有这么高的销量，这么高的营收，真的很成功了！”</p>
“是啊，主要是咱们的产品好，价格也合适。当然，还有ipad的负面衬托。”宋思凝意味深长道。</p>
“哈哈哈。”王逸捧腹大笑：“的确，多亏了ipad太辣鸡，否则大家也不会哄抢我们的星逸平板。”</p>
“不过下个月，他们会发布ipad第三代，会不会……”宋思凝有点担心。</p>
王逸摆了摆手：“不会，ipad第三代，除了屏幕和处理器有提升，其他方面依旧很垃圾！尤其是镜头，运行内存，IOS系统的伪后台，都是硬伤。”</p>
“那就好。”宋思凝话锋一转：“对了，xphone1pro的预订也爆了，虽然下个月才上市，目前全款预订人数已经突破100万！”</p>
“什么？”王逸吓了一跳：“这才第一天，xphone1pro全款预订人数就超过百万了？”</p>
“对，超过了！”</p>
“没想到，真没想到，卖到4999起步的价格，还能卖得这么好！”</p>
王逸神色有些复杂。</p>
若是现货开售，首日销售百万也就罢了。</p>
问题是现在是全款预售，预售都有百万人付费，那xphone1pro的销量同样不可估量。</p>
“没办法，xphone1pro升级太大了，全球首款四核，全球首款2g运存，全球首款800万前置镜头，全球首款美颜相机，全球首款多任务分屏手机……”</p>
宋思凝笑着开口：“这么优秀的手机，才五六千，比垃圾苹果还便宜，我是消费者我也买！”</p>
“也是，那就通知星逸手机工厂，停止生产xphone1，全面生产xphone1pro，尽快生产，争取下月中就上市。还有比亚迪那边，先增加100万xphone1pro产能。”</p>
王逸选择xphone1pro预售，也是想看看xphone1pro的销量，从而定产能。</p>
在2012年，国产手机卖到苹果的高价，这是从未有过的。</p>
xphone1pro若是销量小爆，星逸手机工厂月产能250万，足够了。</p>
若是销量大爆，星逸手机工厂产能就不够看了，比亚迪也得加上。</p>
如今果然销量大爆，比亚迪也得增加100万产能！</p>
后续根据xphone1pro的销售情况，再调整，若是持续热销，比亚迪的工厂的产能还得增加。</p>
一切都得市场说话。</p>
“好的，董事长。”</p>
王逸继续道：“两款平板的产能也都增加，星逸平板X1照着一个月三百万生产，不够再加。星逸平板X1pro照着400万生产！”</p>
“好！”</p>
星逸平板X1pro虽然价格更高，但作为四核平板，反而销量更高，尤其是海外，大都直接冲星逸平板X1pro。</p>
性能第一位！</p>
而星逸平板X1则凭借8英寸的小屏+高通双核旗舰芯片也卖了不少。</p>
8寸的小屏幕，随身携带很方便，尤其是玩手游的，简直是手游神器！</p>
再加上更低的价格，也销量不俗。</p>
“对了，xphone1的销量有没有降低？”</p>
宋思凝摇了摇头：“不但没有降低，反而超过了前几日的十几万，今日的单日销量又超过50万了！”</p>
“又高了？”王逸有些意外，可很快也就明白了原因。</p>
一来，这次巴塞罗那发布会轰动全球，国内热搜也上了不少，给xphone1带来了恐怖流量。</p>
之前也是，每次上热搜，xphone1的单日销量都能从10几万暴涨到五十万！</p>
这一次也不例外。</p>
二来，虽然四核的xphone1pro来了，更强大，更高配，可价格也足足贵了1700块，比xphone1贵了一半还多。</p>
这么高的售价，不是所有人都消费得起的。</p>
当下平均月薪才两三千，拿一个多月的工资，买一部3299起的xphone1，大多数人没压力。</p>
可若是拿两个多月的工资，去买一部4999起的xphone1pro，那很多人都有压力了。</p>
因此xphone1pro虽好，他们反而更加坚定地买xphone1！</p>
适合自己的，才是最好的。</p>
宋思凝继续道：“不止如此，xphone1的经销商订货也多了很多，我估计少不了运出去给海外客户，这就有些难以置信了。按理说xphone1pro发布了，他们对xphone1的水货需求应该降低，怎么会不降反增？”</p>
王逸微微一笑，一下子想到了原因：</p>
“理由简单，随着xphone1pro在海外发布，星逸手机名气大震，但xphone1pro还没上市，根本买不到，反而使得xphone1的水货卖得更好。再加上xphone1pro下个月才上市，上市前两个月国内都不够卖，水货更难。还不如趁机多卖xphone1的水货，所以他们疯狂进货！毕竟xphone1的水货利润很可观。”</p>
宋思凝恍然大悟：“原来如此！”</p>
王逸有了计较：“关注后续销量变化，若是xphone1持续热销，比亚迪当下300万月产能未必够，再加一百万。若是销量疲软，就不加了。”</p>
“好！”宋思凝牢牢记下。</p>
原本王逸预计这个月xphone1的销量会掉到四百万，下个月会掉到三百万。</p>
不出所料，这个月xphone1国内销量真掉到了400万，结果海外水货爆了，又贡献了一百多万。</p>
于是，二月份xphone1的全球销量又突破500万了，王逸都很是意外。</p>
下个月国内销量还得掉，大概率只有三百万，但全球销量能卖400万还是500万，就得看海外水货了。</p>
但不管如何，xphone1都彻底卖爆了！</p>
王逸心情大好：“现在xphone1，星逸平板X1，星逸平板X1pro，全部热销。xphone1pro还没上市就大量全款预订，星逸科技的现金流将变得非常可观。但长远看，要持续投资半导体，大数据，云计算，AI，依旧有压力。”</p>try{ggauto();} catch(ex){}
宋思凝很是赞同：“是啊，这几个烧钱祖宗，随便一项，一年就是一两百亿，要烧好多年。”</p>
王逸点点头：“是啊，因此我们得好好规划一下，让我们手中的钱更好地利用，生出更多的钱！让星逸科技发展的更好，持续性爆赚，才能持续发展！”</p>
“董事长，你有计划了？”</p>
王逸点点头：“星逸科技要想快速发展，并且快速赚钱，就得产业+地产，两手抓。”</p>
“济州这里，一千亩居住用地太少，目前咱们资金充沛，美柚科技园附近，高新区，若是有土地出让，咱们就去竞拍，直接拍下！有多少，拍多少。”</p>
毕竟是未来的金融中心，再加上美柚科技园，以及星逸科技分部，这个地方五年后只会变得更加值钱。</p>
前世只有金融中心，18年都卖到了3万多，这一次又多了星逸科技和美柚科技的加持，只会更贵！</p>
当然得多拍地！</p>
“好。”宋思凝应下。</p>
王逸继续道：“岛城那里，也复刻济州的模式。在岛城打造星逸科技岛城分部，也低价大量拿地，建小区。”</p>
“好。”</p>
“而且光济州和岛城还不够，其他优质城市也疯狂拿地。比如苏市，杭市，津门，蜀都，南都等优质城市，都打造一个星逸科技分部，都在周围拿地，配建小区。”</p>
“这……”宋思凝吓了一跳：“董事长，这手笔太大了吧？”</p>
王逸微微一笑：“没办法，每一个巨头都是一个总部，N个分部。BAT如此，华为也是如此。同样，星逸科技不断发展壮大，产业数量，员工数量，部门数量，都会飞速膨胀。一个帝都总部，一个济州分部，一个岛城分部都不够，只能继续扩张！”</p>
“好。”宋思凝牢牢记下，可心中还是有些不理解，毕竟她不是重生者，不知道五年后房价会有多疯狂！</p>
王逸看出了宋思凝的心思，幽幽道：</p>
“当下地价便宜，未来地价会暴增五倍，甚至十倍。这两年正是我们疯狂圈地，盖产业园，盖居民楼的好时候。若是现在不出手，等四五年后，地价飙升500%，房价也高了好几倍，那个时候星逸科技再想扩张，再想四处建科技园，那就难了啊！”</p>
“原来如此。”宋思凝恍然大悟：“我这就成立专门的投资部门，处理这事。”</p>
“好。”王逸看向窗外，心中有了完美的规划：</p>
接下来的几年，星逸科技会飞速扩张。</p>
2012-2015年，趁着低价疯狂拿地，囤地，同步建设科技园区，扩大产业规模。</p>
2016年-2018年疯狂盖居民楼，配建学校，盖518。</p>
2017年到2019年，疯狂卖房，高位出货套现！</p>
前几年房价低，没必要急着盖楼房，先建产业。等几年后房价高了，再盖楼卖楼。</p>
反正那几年楼市疯狂，一栋楼还没开始盖，就卖没了！</p>
哪怕王逸2017年7月份开始盖，2019年交房，都能在2017年把房子全部卖光。</p>
那几年的楼市就是这么疯狂。</p>
疯狂到售楼处都成了大爷，直接一句：“全款的先进来选房，八成首付的稍等一下，六成首付的往后稍一稍。五成一下的，没房了，去隔壁看看。”</p>
“什么？公积金贷款？抱歉，不支持公积金，那玩意回款慢！”</p>
就是这么疯狂。</p>
何况王逸先把产业盖起来，也能提高附近的房价，地方政府也更放心。</p>
地方为了开发商配建产业、商业，才低价给开发商居民用地，最怕的就是开发商把低价居民楼全给卖光赚了钱，最后配套的产业、商业、学校这些不赚钱的，全部烂尾。</p>
前世所有城市都被这样坑过，每个片区都被这样坑过，甚至被坑了N次。</p>
比如恒大518，就是如此，低价住宅卖光了，赚钱了，518成了坑！</p>
王逸反向操作，先产业后卖楼，自然更令人信服。</p>
第二天一早，王逸和宋思凝一行踏上归途，回国。</p>
而HTC的新品发布会，照常召开，记者也来了不少，也都是冲着HTC新机来的。</p>
但却不是为了单纯地报道HTC新机，而是拿着HTC新机和星逸科技的xphone1pro做对比，蹭热度。</p>
于是一系列参数，悉数曝光，也上了几个热搜：</p>
【接力星逸科技，HTC发布全球第二款四核手机HTCOneX！】</p>
【HTC四核新旗舰，英伟达tegra3处理器，1G运行内存，4.7英寸720P高分屏，安卓4.0系统，1800毫安时不可拆卸式电池，前置130万像素，后置800万像素摄像头。分16g存储和32G存储两个版本。】</p>
【HTCOneX1+16g，4499。1+32g，4999！更低的配置，更低的价格。】</p>
【比起xphone1pro，HTCOneX配置全面缩水，哪怕便宜五百，都无法挽救颓势。】</p>
【HTC王掌柜说，HTCOneX比iPhone4s配置更高，性能更强。】</p>
【HTCOneX不敢和xphone1pro对比，全程拉踩iPhone4s！】</p>
【HTCOneX发布，运存，镜头，存储，电池容量，全面不敌xphone1pro！】</p>
【HTCOneX的发布，更加衬托出xphone1pro的强大！】</p>
……</p>
看着这些新闻，库克气愤不已：</p>
“法克！HTC真不要脸，不敢和星逸科技比，全程拉踩iPhone4s，真是无下限。”</p>
“你看看她说的，HTCOneX前置镜头高达130万像素，我们iPhone4s只有他们的零头！”</p>
“还有运存，HTCOneX内置1g大运存，是iPhone4s的两倍！”</p>
“无耻，真无耻！”</p>
“他们怎么不和xphone1pro比？”</p>
“怎么不说他们HTCOneX的前置像素只有xphone1pro的零头？”</p>
“怎么不说HTCOneX的运存只有xphone1pro的一半？”</p>
“真是玩的一手骚操作，现在好了，都来骂我们苹果了。”</p>
“以至于那些媒体排名，都是xphone1pro第一，HTCOneX第二，xphone1第三，咱们的iPhone4s成了第四！”</p>
库克越想越气：“512M怎么了？又不是不能用！”</p>
副总裁点点头：“凭借咱们苹果的后台机制，512M是能用的，可是三十万前置像素是真的不能用！”</p>
“……”</p>
库克张了张嘴，想了很久，也想不出反驳的话语：</p>
30万前置镜头，的确是没法用。</p>
可是他也想不到未来手机发展的方向，会是前置镜头也要成为主力！</p>
在2012年，所有手机厂商的普遍印象，前置摄像头都是陪衬，30万像素，130万像素足够了。</p>
没有人会真的拿着前置去拍照。</p>
可谁想，王逸不讲武德，第一部手机就把前置干到了500万像素，直接让用户发现，自拍最重要，前置也得高像素。</p>
别说库克了，哪怕乔布斯都很有局限性。</p>
最简单的，乔布斯反对大屏手机，觉得3.5英寸才是灵魂，大屏手机都是垃圾。</p>
幸好后续的库克坚定地走了大屏路线，若是跟着乔布斯的思路，继续走3.5英寸的小屏路线，怕是苹果早就完了。</p>
可这些战略眼光，王逸心里门清，友商就一无所获，都得赌！</p>
赌对了还好，一旦赌错了，哪怕一步错，可能就满盘皆输。</p>
像是iPhone4s的三十万前置镜头，512M运行内存，1420毫安的电池，都成了被友商爆锤，被用户吐槽的地方。</p>
尤其是xphone1和xphone1pro的出现，仿佛iPhone4s的克星，把苹果克的死死的。</p>
唯一欣慰的是，xphone1和xphone1pro只能夏国卖，不会影响iPhone4s的海外市场。</p>
可如今HTCOneX又来了，也摁着iPhone4s的短板狂虐，那麻烦大了。</p>
库克想到这些，语气都凝重了：“xphone1pro不能全球化，对我们影响有限。但HTCOneX全球开售，对我们的影响可就大了。”</p>
一屋子高层恍然大悟，纷纷开口：</p>
“董事长说得对，我们可以在夏国市场失败，但不能全球市场都失败！”</p>
“言之有理，可以全球化的HTCOneX才是我们iPhone4s最大的敌人！”</p>
“一旦HTCOneX全球热销，那我们的iPhone4s可就真的麻烦了，必须扼杀HTCOneX！”</p>
“没错，将HTC当做第一大敌，全面打压HTCOneX！”</p>
“至于怎么做？还是老规矩，专利起诉！”</p>
“好，我们先搜集证据，等HTCOneX一上市，就起诉！”</p>
库克点点头：“对，就这么干，要在欧美多个国家同时起诉，要求禁售HTCOneX！夏国市场被星逸手机暴击，我们已经损失惨重，决不允许再被HTCOneX抢走市场！”</p>
“那些被星逸手机抢走的份额，就从HTC身上讨回来。只要HTCOneX被禁售，我们iPhone4s不但不会受影响，还能吃掉HTC空出来的市场份额！”</p>
“没错，如此有得有失，说不定能补回夏国丢失的体量！”</p>
库克冷冷一笑：“那就集中所有力量，对HTC发起专利诉讼，禁售HTC。这既是对HTC的打压，也是对星逸手机的警告，警告他们不要海外开售，否则就是HTC的下场！”</p>
库克最担心的，就是星逸手机全球化。</p>
像是xphone和xphone1pro那么优秀，一旦全球开售，iPhone4s可就真不好那卖了！</p>
因此，库克决定雷霆出手，拿着HTC杀鸡儆猴！</p>
“一石二鸟，杀鸡儆猴，董事长英明！”</p>
下属奉承不断，心中更是佩服。</p>
他们只想着干HTC，库克却想到借着专利战打压HTC，同时警告星逸科技别乱国际化！</p></div>