重生1990：我有三根金手指正文卷第157章投资引起校领导重视方柏和四位班委吃过饭，又回校走了一遍。</p>
得到的结论就是，校内还真没有足够面积大的店铺，其他建筑改造也不行，改造还不如新建。</p>
没有上百平方的店铺，对方柏来说却是一个好消息。</p>
校外地皮属于商业黄金地段，每一百平方地皮至少要十万块钱，校门口那几块地皮，估计每平方要两千块以上，而且还买不到。</p>
每一块地皮上都盖有三四层，一楼当铺面，租金可不便宜，楼上当出租房，房东喜欢细水长流，除非方柏出的高价让房东没法拒绝。</p>
都是原居民的房子，如果不把几套房子全买下来，然后砸墙打通，根本搞不到几百平方大小的铺面。</p>
投资占地三百平方的楼房，方柏那三十万元远远不够。</p>
在校外买地皮盖，那还不如在学校新盖超市，不需要花地皮钱。</p>
如果帮学校盖一个大型超市可免第一年租金，往后再给租金，方柏觉得可行。</p>
不需要建造太好，每一百平方米建造费用加上简单装修，也就两万多块钱。</p>
盖五百平方，大概十万块钱。</p>
就相当于，盖房子的钱抵第一年房租费。</p>
像校内的几十平方大小店铺，一年租金也要万把块钱，而且没关系还弄不到。</p>
利润方面，方柏大概算过一笔账。</p>
目前，有超过2万名在校学生，他们对快消品、生活用品和学习文具的市场需求量大约为350万元。</p>
终端商家可以获得110万元至180万元的毛利，如果能够抢占三分之一市场份额，扣除租金和人工成本等成本后，税后净利润为25万元至50万元。</p>
随着民众收入增加，物价上涨，学生的消费能力也会大幅提升。</p>
预计到2010年，以上商品的一年销售规模可能会超过1500万元，终端商家毛利可能达到450万元以上。</p>
如果校内大超市能够抢占三分之一的市场份额，毛利将超过150万元，因此每年几十万元的租金也是合理的。</p>
方柏估算过，如果能在学校里开大超市，目前没有强劲的竞争对手，他可以抢占一大半以上市场份额，预测第一年毛利在55万元以上。</p>
如果一年租金为十万元，利润依然有40万元以上，半年时间就能够回本。</p>
如果在校外开大型超市，生意肯定要差许多。</p>
盖五百平方超市需要十万元，铺货七万元，空调冰箱及货架等设备一两万块钱。</p>
投资这样的超市，大概需要二十万元。</p>
他的三十万元投资，可以在两所学校盖两个超市，面积大的超市供应商愿意压货。</p>
“班长，没有合适的店铺，不好搞哦。”张丽说道。</p>
方柏说道：“如果找不到合适的，那我们就免费帮学校盖一个占地面积五百平方米的大型超市，要求第一年免租。</p>
正常营业后，第二年租金10万元，每年涨租5%，要求学校只能有这样一个大型超市，你们就以这样的条件跟交大校方谈，我们目前先投资两所大学，第二所大学在校生要超过一万五千人。”</p>
他去谈也可以，但这种事还是交给他们负责，如果超市开得好，肯定还会在各个高校投资。</p>
这个学生超市主要由他们来负责，方柏不会花太多时间投入进去，他现在主要精力还是在星海机械公司上。</p>
方柏刚说完话，大家又震惊了，还有这样的操作。</p>
“班长，这样玩得有点大哦。”</p>
“好像可行啊，我们也没想过自己盖，只是自己盖的话，那得花多长时间？”</p>
方柏看众人问，回道：“找建筑公司的事我来负责，三个月时间就能搞定一家，下个学期开学就能营业。”</p>
就五百平方商铺而已，墙面又少，方柏让星海建筑公司的一个小团队过来就能搞定，有经验又不会拖延工期。</p>
星海商场主体已经建造完成，开始进入装修阶段。</p>
接下来，方柏跟四位班委交代清楚一些事。</p>
第二天，李凯等四个班委直接找院长，把帮学校盖超市的方案交给院长看，想让院长帮他们推给校方。</p>
陆洋想不到大一学生给他一个大“惊喜”。</p>
他乐滋滋地说：“方柏不亲自来，就把这事甩给你们负责了？”</p>
张丽负责沟通，恭敬说道：“院长，我们班长说如果这事都搞不定，其他学校也搞不定。同时，这也是我们难得锻炼的机会。</p>
院长，我们这可是为校方创效益，也方便学生购物，一举两得。”</p>
陆洋多观察了下这个女学生，温和笑道：“你算少了，应该是一举三得。</p>
伱叫张丽吧，表达能力不错。</p>
这样吧，这类事情不在我的管辖范畴，我先问下校方的意见。</p>
总的来说，学生创业是好的，我支持你们。”</p>try{ggauto();} catch(ex){}
得到院长的夸赞，张丽内心很高兴，微鞠躬说道：“好的，谢谢院长，我们也打算在其他大学这样做，可不仅仅交大。”</p>
“你们玩得挺大的，祝你们成功。”</p>
陆洋想不到方柏一玩就玩大的，如果交大不同意，这群学生创业最后成功了，那交大就成一个笑话了。</p>
张丽和三位班委离开院长办公室，刚走几步，四人松了一口气。</p>
“跟院长沟通，压力好大啊，差点呼吸不上来了。”张丽拍拍胸脯。</p>
“凡事都有第一次，这也是我们锻炼的机会，院长刚才表扬你了。”</p>
得到同学的认可，张丽很高兴，谦虚说道：“客套话而已，你上你也行。”</p>
这一次，张丽负责沟通，其他三人撑场面。</p>
下一所学校，他们打算到纺织大学。</p>
陆洋这边，看到学生走之后，他站起来踱步，喝茶思索一下，这件事对他来说，如果做得好就是好事，做不好的话，影响也不大。</p>
一番琢磨后，打电话给校领导。</p>
周五下午三点钟，刚下课时，秦雪又找上方柏。</p>
“院长让你去他那一趟，演讲稿写好了吧？”</p>
她不提醒一下，方柏就不上交上来，感觉一点都不急。</p>
“写倒写好了，我这还有课呢。”方柏看到她那胖脸，就想逗她玩。</p>
他也有些好奇，与院领导等人交际，能够给他增加多少人脉。</p>
“去吧，我帮你请假，还有其他事。”</p>
方柏点头，回教室把书装进背包，跟舍友说一声。</p>
一会后，来到院长办公室外。</p>
门已打开，方柏看到两位年龄相仿的中年男人正坐在茶桌前喝茶聊天，他没见过院长，不知道哪一位是，估计两位是都是院领导。</p>
敲了下房门，不卑不亢说道：“院长你好，我是方柏。”</p>
反正随意喊，谁回应，谁就有可能就是院长。</p>
长相儒雅的中年男人看到方柏，露出儒雅的微笑，站起来向他招手：“方柏同学，快进来，久闻大名了。”</p>
方柏保持微笑，走过去与他握手，同时甩给他一个探测，终于确认眼前中年男人就是院长。</p>
想不到，人家已经知道他老家的事，还装作不知道。</p>
而且，大部分校领导也知道了，才有让他新生代表的事。</p>
不过，他也能理解，换作是他，也会这样选择，无利不起早而已。</p>
“幸会，幸会，院长过誉了。”</p>
握手完，然后向旁边的秃头男人也伸出手：“述记，你好，幸会了。”</p>
每个院系都有述记，负责党委工作。</p>
在大学里，实行校长负责制，院系就是院长负责制，所以，院系的实际大部分权力还是在院长手上。</p>
“方柏客气了，刚开学几天，就久仰你的大名了。”</p>
“都是瞎折腾出来的，让两位领导笑话了。”</p>
方柏交际表现很成熟，举止自若，气质独特，让两位院领导颇为欣赏，果然天才就是不一样。</p>
“方柏你太谦虚了，王教授要跟我说过你，对你不断夸赞，说刚开始学机械制图，设计水平都比得上工作几年的设计师。</p>
让你过来，就是想认识一下咱院的人才。</p>
一是问一下周日的新生典礼大会稿子准备情况，二是你们那个超市投资的事。</p>
我已经跟校方领导沟通过了，校领导想亲自与你沟通一下，想听听你的想法，毕竟投资额不算少，本校学生中也有创业，但像你们这么玩的，我还是第一次见识。”院长徐徐道来，他亲自帮这群学生，方柏都没有出面，让那四个学生欠他人情没啥用，必须正主出面才行。</p>
对于院长的夸赞，方柏只是尴尬笑了笑：他开挂，不一样的。</p>
客套了两句后，从背包里拿出两份稿子递上去。</p>
出社会工作后，给上级上交方案，最好准备好两到三份，方柏现在也是如此。</p>
院长和述记各看一份，看完一份后再看另外一份。</p>
“两份都可以，都写得不错，第一份稿子更稳妥一些。”院长先评价道。</p>
“嗯，写得的确很不错，我也建议用第一份更稳妥点。”述记对稿子都没啥意见，这都是小事。</p>
方柏闻言，听两人的话，其实就是说第二份不行，客套话而已。</p>
三人聊了一会，院长和述记带方柏到校领导办公室走一趟。</p>
校方大概知道方柏的一些情况，所以比较重视方柏这个学生。</p>
如果只是成绩好，只是一般创业学生的话，校领导都不会会见他。</p>
交大校长级别高，如果仅仅比较行政级别，和申城副柿长或其他省份的副级领导，其实是一样级别的领导干部。</p>
当然，比较权力的话，校长肯定差远了，毕竟管理人员规模就差了好多倍。</p>
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