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第193章 抢鬼佬的生意

    【长兴地产首发成功,半天日销460万,便利贴大王成功转向地产。】</p>

    明报的封面标题,陡然吸引住了几乎所有人的目光,半天销售460万?这是何等的数据,不知道多少香港人,连460块都拿不出来。</p>

    ……</p>

    香港中环的一间豪华办公室内,传奇地产大亨霍营东看着手中的明报,随后叫来了自己的助理,说道:“阿云,这个长兴地产,你知道吗?”</p>

    “知道。”助理阿云回答说道:“这个长兴地产与长兴实业一样,都是属于便利贴大王杨文东的产业。”</p>

    “便利贴大王?我听说过他。”霍营东点点头说道:“去年我看过他白手起家的故事,很不错,跟我当年创业的时候很像。</p>

    但是难度似乎比我当初还要大的多,我当初创业的时候身上还是有点钱的。”</p>

    阿云笑说道:“霍生您当年创业的时候,资金也是自己赚来的,这跟杨文东应该是一样的。”</p>

    “话虽如此,但我当年赚起家的第一桶金,可是花了几年时间啊。”霍营东笑了笑说道:“这杨文东我去年就研究过,他的强处在于能够发明一些很有意思的小工业品。</p>

    但没想到,他居然进入了地产市场,还开创了这种豪华精装修住宅。”</p>

    阿云想了想说道:“算是一个创新了,但实用性是远比不过当年霍生您发明的楼花的。</p>

    现在港府的所有地产商,谁不在用您的方法,甚至这香港地产市场能够有今天的繁荣,至少有一半是您的功劳了。”</p>

    “哈哈~”霍营东笑了笑说道:“你说的也对,这种模式的确不太可能会普及,但也算是开创了一种新商业模式了。</p>

    这杨文东还这么年轻,居然能够想到这个主意,这一次这么成功,看来以后在地产市场,他的潜力也是无限啊!”</p>

    阿云皱眉说道:“这杨文东的主要产业还是实业工厂吧?或许在地产市场,只是稍微玩玩而已。”</p>

    “这不重要,或许初期他是这么打算的。”霍营东笑了笑说道:“但只要在地产市场吃到甜头了,谁还会放弃啊?</p>

    再说,这工厂赚钱与地产赚钱又不是二选一,对不对?”</p>

    阿云点点头说道:“霍生说的对,不过香港地产市场那么大,影响不到我们的。”</p>

    “嗯。”霍营东点点头,随后说道:“我们也可以考虑一下,学习这个提香世家,搞一个精品住宅,你觉得怎么样?”</p>

    “我也觉得不错。”阿云说道:“只要装修好一点,房价还能卖的高一点。”</p>

    “嗯,去做个市场调查吧,特别是提香世家这个项目数据。”霍营东又说道。</p>

    阿云答应说道:“好的,我这就去。”</p>

    ……</p>

    港华大厦的顶层:</p>

    杨文东看完手中的明报,笑说道:“这新闻热度,倒是便宜明报了。”</p>

    对面的秦志业笑说道:“我们港华日报之前刚刚大规模报道过提香世家的广告,客户群体基本上都看过了。</p>

    加上金镛答应在明报上,为熊生的新书进行推荐,所以就把这个机会给他了,而且明报的用户更多,换个报纸宣传一下也好。”</p>

    “嗯,没事,能够给熊耀华的增加热度,这点小事算不了什么。”杨文东笑了笑说道:“更多的人看他的,也就有更多的人买我们的报纸了。”</p>

    如今的古龙,跟历史上显然已经不一样了,杨文东给他在港华大厦旁边租了一套房子,让他在香港成立了自己的家庭。</p>

    这让他开始安下心来写作,在第一本写完后,就开始了第二本创作。</p>

    而他的,自然也就是港华日报吸引新用户的手段之一,且不同于爆款新闻,好的,只要吸引到了一个人,那这个人就会大概率一直买这份报纸。</p>

    让金镛来推荐一下古龙的新,自然也是这个目的,以金镛如今在武侠界的地位,一个推荐,可能比做很多广告宣传都要强得多。</p>

    秦志业说道:“是的,熊生的新,在金镛推荐后,购买的人明显多多了。”</p>

    “嗯。”杨文东点点头,问道:“现在港华日报日销多少?”</p>

    “目前差不多在6000左右,还在缓慢的提升。”秦志业说道:“接下来熊生的会进入一段剧情高潮期,会拉一点销量。”</p>

    杨文东点点头,问道:“那新闻方面呢?”</p>

    秦志业回答道:“目前我已经组建了香港、澳门的新闻业务团队,准备自己采访,重点关注娱乐与经济方向。</p>

    海外的话,还是以快速获取当地的热新闻为主。”</p>

    “嗯,行,重点就娱乐与经济,特别是地产与股市。”杨文东点点头说道,在报纸这个行业,是没什么能够短期就能成功的方法的,明报乃至未来的东方日报也是很多年后才成功的。</p>

    走高端路线的报纸,能够一直在提高市场份额就可以了,等到了更高的数量,名气大了之后,品牌也就成了。</p>

    “好的。”秦志业答应说道。</p>

    ……</p>

    过了会,秦志业离开,从外面返回的郑志杰来到了杨文东面前。</p>

    杨文东将报纸递给了他,说道:“看看,这下我们长兴地产要出名了。”</p>

    “地产公司,还是需要越出名越好的,只有这样才能更容易得吸引其他人来。”</p>

    郑志杰笑着接过报纸,看了会说道:“460万倒不是假的,可半天太扯了,我们前面就筹备了几个月,后面还是要建个大半年的。”</p>

    杨文东说道:“对,不过这些都是可以交给专业的建筑公司的,我们安心进入下一个项目就可以了,这楼花,可真是神奇啊。”</p>

    在前世,杨文东在内地的事业并不涉及房地产,但网络的存在扩大了普通人的知识面,对于地产运营,杨文东也是了解一点的。</p>

    先买地,再预售获得资金,然后部分是后面的建筑及相关服务费用,其他的就可以再进入下一个循环,然后利滚利赚钱。</p>

    “是的,现在香港的地产公司都这么玩。”郑志杰接着说道:“杨生,我又看上了北角与铜锣湾边上的两块地皮,面积跟缇香世家差不多,我准备去参加下个的拍卖会,您要不要去?”</p>

    “两块地皮?行,到时候我也去看看。”杨文东想了想,还是说道。</p>

    这一块地动辄几百万,以他目前的身价,还不至于将这种庞大的资金也直接交给经理人,至少现在不行。</p>try{ggauto();} catch(ex){}

    郑志杰又说道:“杨生,按照我的估计,缇香世家这个项目,我们的净利润会在120-150万之间,加上当初您给缇香世家的起始资金100万;</p>

    这个资金还是不够后面的两个项目的,所以还是需要向银行贷款。”</p>

    “没问题,地产项目本身就应该这么做。”杨文东同意说道:“还是找廖创兴银行,尽量多与他们合作。”</p>

    他当初给长兴地产的资金,就是百万港元,而缇香世家当初的土地地皮费用,就高达260万,能够成交,还是廖创兴银行给的资金。</p>

    后续这个地皮初期的开发,也是廖创兴银行提供的数十万贷款,整个项目负债之重,如果不是因为杨文东的身份,那恐怕以廖创兴银行的冒险风格,也不会一直这样给予贷款。</p>

    不过,熬到了第一批楼花售出,资金立刻就好转了,虽然贷款的钱还不能全还掉,可银行也能看出风险更低了,不要说催债,恐怕还会再想着送钱呢。</p>

    “好的,那我先去准备相关资料了。”郑志杰说完,便离开了。</p>

    千尺的办公室内,杨文东看着桌上的数据,笑了笑说道:“一个地产的项目利润,就接近长兴实业一个月的利润了,这地产,难怪那么多人为了它疯狂。”</p>

    虽然一个项目前后周期一年甚至更长,但通过楼花是能几个月回收成本及利润的,只要胆子大,多做几个,那利润绝对是远超过一般制造业的,也就长兴实业比较特殊,才有一战之力。</p>

    当然,这是因为杨文东这个未来穿越者知道风险所在,敢梭哈下去,一般人,是真不敢的,多多少少也是要控制风险的。</p>

    且也借不到那么多资金,因为银行也要控制风险的。</p>

    第一个地产业务成功,让整个长兴地产犹如获得了新生,郑志杰也开始进行全面的招聘,搭建一个完整的地产公司,并开始筹备后面几个新业务。</p>

    杨文东也放下心来,地产公司只要能够正常运营,那他这个老板只需要关注一下重要投资即可,多的时间,也就可以陪陪家人了。</p>

    如今依依的肚子,也有点大了,在没有B超的时代,杨文东也只能找来了好几个中医,想让他们通过把脉来判别男女,结果有的说男的有的说女的</p>

    ……</p>

    时间很快就到了12月,炎热的天气已经转凉。</p>

    一艘货轮,从维多利亚海港,慢慢的开进九龙仓码头,正是长兴航运公司的第一艘货轮“顺安号”。</p>

    它已经送了一批行李箱去美国,然后又从美国带了亿点点东西回来。</p>

    杨文东、魏泽涛以及长兴航运的总经理郑玉华都来到九龙仓码头,前来配同的自然还有老合作伙伴安永强了。</p>

    安永强笑说道:“杨生,我已经准备好了120名工人,等您的船一到,他们就会立刻卸货。”</p>

    “嗯,不过这回来的货可是重量较大的塑料粒子,伱的人可要小心点,别伤到自己了。“杨文东点点头说道。</p>

    之前碰到香港的几家贸易进口商联合对塑料粒子进行涨价,杨文东通过投资王永庆,算是找到了一个长期的解决办法。</p>

    但那边的工厂至少还需要接近一年才能建好开工,那这段时间内,就直接从美国买粒子回来了,虽然运输成本也不便宜,但自己也不被卡脖子了。</p>

    安永强笑说道:“杨生放心,我的人,大型设备都搬过,这算不了什么。”</p>

    “嗯。”杨文东点点头,不再说话。</p>

    过了会,货轮停在了码头边上,等在旁边的装卸工就在船上人员的指挥下进去干活了,然后就看到有人扛着袋子出来了。</p>

    货轮的另一边,十几名华人一起下来,为首的正是长兴船运的第一位船长:孙志伟。</p>

    众人上前,杨文东笑说道:“辛苦了,各位。”</p>

    孙志伟客气说道:“杨生、魏生客气了。”</p>

    “老孙,这位是郑玉华,未来长兴航运的总经理,之前是在会德丰工作过超过20年的。”杨文东介绍说道。</p>

    顺安号去美国的这段时间,长兴航运没什么具体事情,但整个公司的框架结构还是要建起来的,于是杨文东又面试了几位香港大型船运公司的中高层,最终从会德丰航运手中请来了郑玉华。</p>

    虽然是名女性,但管理经验丰富,做到了会德丰内部最高的华人职位,也是因为在鬼佬公司不可能再有上升空间了,她就来到了长兴航运。</p>

    “郑女士,您好。”孙志伟也是礼貌说道。</p>

    “你好。”郑玉华同样回道。</p>

    杨文东又说道:“几位也是刚刚远航回来,先休息两天,等10号那天,我们再开个会,讨论一下后面公司的发展计划。”</p>

    “好的。”孙志伟答应说道。</p>

    大量的码头工人,从船内将一包包塑料搬运出来,装上卡车,随后卡车也就离开了码头。</p>

    杨文东对着魏泽涛说道:“老魏,等这些粒子都到货仓了了,除了我们的供应商,再邀请其他塑料工厂的老板过来,一起讨论下,我们绕开贸易商,以后我们华人自己采购的事情。”</p>

    从美国运回来的成本价格,倒也跟现如今贸易商的差不多,但市场还是要先抢过来的,因为到了明年年中,湾湾那边新工厂投产,就可以开始供货香港了。</p>

    虽然长兴实业如今的需求量很大,但比起香港几百上千家做各种类型产品的塑料厂家,就不够看了。</p>

    既然都已经投资王永庆了,那他也不介意让这位未来的湾湾首富,早点做大。</p>

    毕竟,工业品规模越大成本越低,不仅仅能够从香港市场赚钱,最终福懋、长兴实业都能从中获利。</p>

    魏泽涛笑说道:“好,我们的货仓,可是等待很久了。”</p>

    “嗯,那先回去吧。”杨文东又说道,这边搬货,也没什么好看的,随后他又对安永强说道:“安生,老规矩,给替我们工作的工人加点油水食物。”</p>

    “没问题。”安永强答应说道。</p>

    码头不远处,几名英国鬼佬脸色铁青,其中一人愤恨说道:“fuck,这群华人居然从海外直接买了一艘塑料粒子回来。”</p>

    ……</p>

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