杨文东的夫人，生下了一个男孩，这件事也很快在香港的一个小阶层圈内开始传播。</p>
第二天，便有数批人前来探访，赵立明、林浩宇以及他们的家人自然是第一批，自己手下的几个业务高层是第二批。</p>
再之后就是几个合作比较多的商业伙伴了。</p>
杨文东也是开心的招呼着客人，待他们走后，就投入了看孩子的行列。</p>
不过也让他发现了一个问题：这个时代还没有尿不湿，都是用的尿布.</p>
数天后，香港著名的私立医院：养和医院。</p>
杨文东左手抱着手中的婴儿，右手拿着奶瓶，喂着奶。</p>
“多喝点。”杨文东轻轻的笑说着。</p>
这几天，他都是待在医院陪着苏依依母子，至于公司那边，也都有经理人，晚去个几天影响也不大，公司方向是正确的，他们也都在按照自己的要求在经营。</p>
过了会，小婴儿边喝奶就边睡着了，一名保姆立刻将孩子抱走。</p>
此刻在医院之中，除了杨文东及郭婶，还有三名保姆在不停着照顾几人。</p>
苏依依也有些恢复了过来，就是脸色还不太好看，杨文东上前说道：“感觉怎么样？”</p>
“好多了。”苏依依笑说道：“我们的宝宝真好看。”</p>
“那当然，有你我的基因，当然不差。”杨文东笑了笑。</p>
随后看了一眼旁边侧睡的婴儿，那侧脸，真的很像蜡笔小新的弧形。</p>
一周后，苏依依母子回到了自己的家，这里也早就做好了准备，来照顾他们。</p>
杨文东自然也是花费着过半的时间陪着他们，看着自己的孩子逐步的长大，这心中的喜悦，比赚上千万港元还要开心。</p>
时间很快就到了6月。</p>
杨文东再一次来到了港华大厦的最高层，也就是长兴地产所在处。</p>
“吉利大厦那边差不多了吧？”杨文东见到郑志杰后问道：“我刚刚路过的时候，看到主楼已经建完了。”</p>
郑志杰说道：“是的，主楼已经建完，装修也差不多了，之前都是在同步进行的，现在办公用品的桌椅也都进场了，就是还需要等一个月左右，里面味道有点重。”</p>
“嗯，好，现在是夏天，散味也快。”杨文东点点头，又问道；“港华大厦这边，不太够用了吧？”</p>
港华大厦如今又4个业务部门，分别是：报社、电台、地产及航运。</p>
早期的时候几家企业都才刚刚起步，闲置的空间还是很大的，而随着一年多以来，几家企业都是爆发性的发展，人员数量也是急剧增加；</p>
而且还有整个长兴集团的总部办公室也在这里，就更拥挤了。</p>
郑志杰点点头说道：“是的，现在就等着吉利大厦了。”</p>
“嗯，铜锣湾与北角的小区怎么样了？”杨文东又问道。</p>
“已经准备卖楼花了。”郑志杰有些犹豫，说道：“就是最近几个月，地产价格有点下降了，我在想，要不要再等等。”</p>
“不用等了，只要不亏就行了，资金需要流动起来。”杨文东毫不在意的说道。</p>
虽然从58-64年是个牛市，但一个长周期的牛市，不代表地产价格就一直会平均上涨，准确的来说，是会在不断的波动中，整体上涨。</p>
61年就是这个情况，年初的时候还是一切安好，但4月份的时候，地产价格就涨不动了，5月的时候，就出现了一点点下跌，而且幅度比一般时候要大，这甚至引起了市场的恐慌。</p>
但其实也是正常的，58-60年，很多地方地价几乎涨了两倍，这种连续的高速增长，总会因为各种原因稍微停一下的，等一段时间，投资者与买房者习惯过来，就会再加大投入。</p>
这属于市场正常的自我调节。</p>
郑志杰又说道：“还有一件事，今年年初大角咀富贵大厦，因为背后的老板在其他地方投资失败，导致整个大厦资金断裂。</p>
最后业主加钱才将房子建好，这件事让两家银行损失惨重，港府那边已经准备立法限制楼花预售了，不过怎么限制，目前还不知道。”</p>
“限制一点也好。”杨文东倒是不在意，说道：“虽然限制之后，会让我们也没那么容易利用更高的杠杆赚钱，但整个地产市场就安稳多了，长久来看，对我们也是好的。”</p>
香港虽然是最早发明楼花预售的，但从60年代到新世纪，烂尾楼却是不多。</p>
一方面是因为房价的确涨的快，这种社会环境下，就是想烂尾也很难。</p>
另外就是港英政府为了避免金融风险及可能引发的社会动荡，在初期出现烂尾楼后，便开始立法限制楼花。</p>
这一点，某个徒弟就没学好，最终导致某个姓许的欠下了巨额债务。</p>
郑志杰笑说道：“好的，那我先正常进行楼花拍卖，在港府政策出来之前，我们还是可以早点回收资金的。”</p>
“嗯，好。”杨文东又问道：“观塘那边地价也降了吗？”</p>
郑志杰说道：“那边倒是跟其他地方不一样，可能就是因为长兴实业的万人产业园；</p>
虽然目前产生的经济效益还不高，但地产商们是会吹牛的，以未来的潜力，还是可以稳住当地地价的，靠近我们工厂的地方，地价还是在上涨，也有很多人已经开始做工厂建筑工人的生意了。”</p>
杨文东点点头说道：“好，不用在乎现在地产市场的一点波动，跟以前一样，而且现在地价还低了一点，你更要争取多买点物业。”</p>
“没问题。”郑志杰答应下来，随后又说道：“杨生，还有一件事，虽说吉利大厦那边，已经快竣工了，但以我们集团的发展速度，我估计一两年后，可能现有办公场所又会不够了。</p>
所以我想，准备在这附近再建楼了，地皮也已经买下来了。”</p>try{ggauto();} catch(ex){}
“行。”杨文东自然同意：“就算建好了我们用不了，也是能租出去的。”</p>
66年会是个坎，但中环的地皮，即使在66年也不可能无限收购的，想在这里收购物业或者地皮，是需要长时间的经营，慢慢的等待机会。</p>
当然，直接收购拥有中环物业的公司也是一个路子，只是能够在中环有物业的，大部分都是英资巨头，小部分也是刚刚崛起的华资巨头，想等到这样的时机，一样也是需要时间的。</p>
“好的，等设计图出来，我再给您过目。”郑志杰笑说道。</p>
杨文东点点头，随后说道：“老郑，再给你一个任务，伱给我去查一下，廖宝珊旗下所有的资产状况；</p>
廖家的地产公司并非上市公司，用的也是自己银行的资金，除了几栋大家都知道的中环大厦，我还需要知道其他信息。”</p>
按照原先的历史，6月中，廖创兴银行就会出现挤兑了，只是因为他的出现，杨文东也不知道历史会不会有所改变，廖创兴银行的挤兑会不会延期。</p>
不过大概率还是会出现的，因为廖宝珊那种玩法，只要地产市场出现问题，就必然会爆雷，而现在，地产市场也出现问题了。</p>
这种问题对于一般的地产公司问题不大，顶多少赚点钱，但对于杠杆特别大的公司就是致命的，而廖家的地产公司，更是一直挂在杠杆上，从来就没落过地。</p>
“好的。”郑志杰也不知道老板为什么要查，自己去做就行了。</p>
时间很快就到了6月12日，这一天，郑志杰带来了自己一周调查到了资料：“杨生，这些就是目前廖宝珊旗下的主要物业！”</p>
“我看看。”杨文东立刻放下了手中的财务资料，接了过来，看了会，有些感慨说道：“这物业可真多啊，总面积看起来五六百万尺了吧？”</p>
“差不多。”郑志杰点点头说道：“这还只是我查到的，也其实就是一些半公开的资料。</p>
廖宝珊曾经公开宣称他的资产已经上亿了，虽然可能有夸张的充分，但我估计大几千万还是有的。</p>
就是外人不知道，他的这些物业，到底欠了自己银行多少钱，这些都是绝密，据说整个廖创兴银行内部，也没几个人知道。”</p>
“倒也差不多。”杨文东点点头说道：“廖创兴银行的存款，估计也有两三亿了，在华人银行中是仅次于恒生于东亚的了。”</p>
“是的。”郑志杰也说道：“而且廖宝珊这个人，是真的很有商业头脑，早前所有银行都看重有钱人，或者至少是大公司高级的职员。</p>
只有他想到聚集最底层市民的财富，硬是十年时间，就将廖创兴银行做大，成为香港顶级的华资银行了。”</p>
杨文东赞同说道：“是啊，他的能力肯定是很强的，这一招算是对其他银行的弯道超车了。</p>
但他太贪心了，如果正常做银行生意，那也没问题，可他将那么多银行资金，用来自己做房地产，那就是悬崖上走钢丝，一不小心就会粉身碎骨。”</p>
别说一个正常人，就是杨文东这个穿越者，如果开了银行，都不敢将银行的资金大规模投入进地产行业。</p>
哪怕知道未来的趋势，但上升的趋势过程中，也会有下跌，一个不注意就可能会亏。</p>
而普通地产公司，亏一点也没关系，但银行就不行，这是其天生的特性决定的。</p>
郑志杰谨慎的问道：“杨生，您的意思是，最近几天，市面上关于廖创兴银行的传闻，会导致其出问题？”</p>
“很有可能。”杨文东淡笑说道：“就算这次不出问题，但廖宝珊的玩法，是绝对不持久的。”</p>
随着四五月份香港地产出现了迟滞，很多人因为之前房价涨的太厉害了而持币观望，这导致了不少楼盘出现了滞销。</p>
而杠杆借贷的情况下，一个滞销就可能会导致资金链断裂，从而可能会影响同公司内的其他业务，造成多米诺骨牌效应。</p>
廖宝珊的很多在开发物业，就碰到了这样的问题，市面之上小道消息已经非常多了。</p>
郑志杰皱眉说道：“如果廖宝珊的地产业务出了问题，那很有可能，就会影响其银行了。”</p>
“对，所以我很早就叫你们将存款全部转移走了。”杨文东说道。</p>
如今他们与廖创兴还是有很多合作的，全是贷款。</p>
存款的话，在今年就全清零了，为此，廖烈文还找到了杨文东，想让长兴集团将在廖创兴银行的账户作为公户，他当然没有同意。</p>
郑志杰也有些明白了老板的意图，便说道：“那我们需要做点什么？”</p>
“不用做什么，等着就行了。”杨文东摇摇头说道。</p>
历史上必然发生的事情，他也就没必要再做点什么了，毕竟，廖创兴银行在早期也算帮过自己，且廖烈文跟自己也算半个朋友，没必要做绝。</p>
甚至，能救廖创兴银行，他还是愿意救的，只要自己也能获得一些好处就行。</p>
可惜，这个窟窿太大了，银行一旦被挤兑，就是砸进去几千万现金都不够看的，能够救廖创兴的，唯有港府，或者汇丰渣打这样信誉度高的银行。</p>
“好的，我明白了。”郑志杰点点头说道。</p>
……</p>
时间很快就到了6月15日。</p>
市面上关于廖创兴银行的传闻越来越多，也越来越离谱。</p>
廖家也立刻出来辟谣，可没用，前来廖创兴银行取钱的人越来越多。</p>
6月17日，数家报社曝光廖宝珊投资地产，发生巨亏。</p>
当天下午，大批量市民挤满了廖创兴银行前面的路口，排队等着取钱。</p>
香港历史上的第一次挤兑，开始了。</p></div>