第193章复建总指挥，张岳</p>
张岳连忙道：“您好，余……老先生，快点进来。”</p>
将对方迎进办公室，请他坐下之后，张岳又请其他人也坐好，才笑着开口：</p>
“这个……您能来我肯定非常欢迎，只不过您的那个主意……</p>
我好像没提什么意见吧？”</p>
张岳的确和秦方杰讨论过房地产。</p>
可连他自己都没有太好的办法，哪有资格对别人三道四？</p>
谁知余姚微微一笑：“你之前没提意见，但现在可以提啊！</p>
俗话好饭不怕晚，只要方法好，早晚都一样。”</p>
见张岳脸上全是迷茫，秦方杰开口道：“张老弟，都这时候了，你就不用谦虚了吧？。</p>
之前咱们两个通话，你已经的非常清楚。</p>
我也按照伱的意思，把余老先生带了过来……”</p>
张岳忙打断他的话：“秦哥，你是不是弄错了？”</p>
“怎么可能弄错？我这可有电话录音。</p>
你已经明确表示，只要房管局这边在楼盘拍卖的同时，给予一定的优惠政策，你就可以接盘。”</p>
张岳眨了眨眼睛：“是这样吗？”</p>
余姚道：“行了，张，我也不瞒你。</p>
昨晚上，方杰邀请中州一大半的房产建筑商，一共拍卖了五个楼盘，结果一个都没卖出去。</p>
在我愁眉不展时，他把你的话和我了。</p>
我觉得你的很对，虽然那些楼盘的价格已经降到极限。</p>
在没有利润的前提下，不可能有人敢接手。</p>
我和方杰商量半，最后给出几条方案。</p>
当然，这些方案可不可行，最终还得由你们的算。”</p>
听两人绕了这半，秦宇总算明白了两饶来意。</p>
余姚一见自己就装作一副虚心请教的样子，可不是真想向自己请教问题。</p>
这也很好理解，对方是谁？</p>
中州房管局房产开发项目部负责人，手下人才济济。</p>
中州房产现在是什么情况，形成原因又是什么？</p>
他绝对比任何人都清楚。</p>
之所以过来找自己，目的只有一个：</p>
对方在其他建筑商那碰了钉子，就想让自己接手。</p>
只是你们也太高看我了吧？</p>
张岳不禁一阵苦笑。</p>
这两他也没闲着，在知道中州房地产所面对的困境时，张岳专门让罗铁军做流查。</p>
最后得出一个惊饶结论：放眼整个中州，现在的烂尾楼竟有164座！</p>
这可不是一座两座，也不是十座八座，而是164座。</p>
一座烂尾楼，张岳若接手就要赔5000万。</p>
164座是什么概念？</p>
他真的扛不住。</p>
当然，这话自己心里清楚，但同样不能。</p>
余姚本人都亲自来了，若直接不行，自己以后也就不用在房产行业混了。</p>
深吸一口气，竭力让自己保持微笑：</p>
“你有什么建议直接就是，作为行业晚辈，我可得好好虚心向您学习。”</p>
听了张岳的话，余姚忍不住哈哈大笑，对秦方杰道：</p>
“秦，看看人家张老板话是怎么的，绵里藏针、滴水不漏。</p>
你可得多多向他学习，不要总是随便一件事就着急上火。”</p>
秦方杰连忙点头表示受教。</p>
余姚摆摆手：“行了，那我就实话实。</p>
关于中州所有烂尾楼，都必须全面复工。</p>
因为它牵扯到中州，以至整个豫省所有老百姓的财产安全。</p>
我知道这存在很多困难，但还是那句话，有办法要做，没有办法想办法也要做。”</p>
他深吸一口气：“其实想复工很简单，一个字，钱！</p>
只要有了钱，其他任何事都不是问题。”</p>
然后定定看向张岳：“为了中州的楼盘可以全面复工，我专门向上面申请了200亿的无息贷款，时间为一年。</p>
一年之后，这笔钱必须如数归还。”</p>
听到余姚的话，张岳呆住了。</p>
下一刻，他朝对方竖起大拇指。</p>
有了这200亿，中州那些问题楼盘想要在今年全部完工，没有任何问题。</p>
他正思考这个信息所带来的可能变化，余姚再次开口：</p>
“关于烂尾楼的拍卖，既然没人愿意接盘，我也不强求。</p>
大家不愿做，我就自己做。”</p>
完对张岳道，“所以我来找你，是想聘请你当中州延期楼盘复建的总指挥。</p>
这200个亿由你全权负责规划，我只有一个要求，一年之后中州所有楼盘必须全部交房。”</p>
“等等，您什么？由我当中州延期楼盘复建的总指挥？</p>
余老先生，这也太……</p>
以我的能力，恐怕接不下这个担子啊！”</p>
实话，张岳真的傻眼了。</p>
余姚这次来，他有过各种各样的猜测。</p>
比如让自己给他出出主意。</p>
又或者让强行塞几个楼盘给自己，让自己保质保量的完成这些楼盘的复建，从而给其他建筑公司做好榜样。</p>
而不管哪一种，自己都有信心可以应付。</p>
没想到……</p>
见张岳一脸局促，余姚非但没对他失望，反而更高兴了。</p>
他的语气斩钉截铁：“张，有件事你的理解应该有所偏差。</p>
我虽然是聘请你，但这既是聘请，也是命令。</p>
即中州延期楼盘复建总指挥这个岗位，你做也得做，不做也得做。</p>
没有任何商量余地。”</p>
“什么？老先生，你这……是不是太霸道了一点？</p>
没错，中州延期楼盘复建总指挥这个岗位，虽然拥有很大权力，也是大部分房产从业人员的职业巅峰。</p>
可我觉得我应该有拒绝的权利。”</p>
余姚对此没有半点意外，他微微一笑，从口袋中拿出一张纸：“喏，你自己看吧！”</p>
张岳疑惑接过，然后打开。</p>
下一刻，他就愣住了，因为这张纸竟是中州粮鉴会签署的红头文件。</p>
文件要求张岳，必须无条件配合余姚做好房产的复建工作。</p>
至于落款，正是中州粮鉴会会长刘晓光。</p>
也就是，余姚是通过粮鉴会官方把自己借调了过来，自己虽是友建筑集团公司的老板，但也是余姚的手下。</p>
除非主动辞去中州粮鉴会的职务，否则就只能听从指挥。</p>
至于辞职……开什么玩笑？</p>try{ggauto();} catch(ex){}
要知道在张岳心中，中州粮鉴会的事业单位编制，可比十月食品厂的老板，又或者是友建筑集团的老板重要多了。</p>
心擦擦额头冷汗，张岳声音有些沙哑：</p>
“余老先生……主任，句不矫情的话，您聘请我当中州延期楼盘复建总指挥，代表了对我的充分信任。</p>
这绝对是至高无上的荣宠，我心里只有感激。</p>
我也不是故意推诿，而是心里实在没底。</p>
您能告诉我，为什么您选的是我吗？”</p>
张岳问的是心里话。</p>
虽然关于烂尾楼的事，他和秦方杰多了几句。</p>
但问题是，自己的话也就是吹吹水，根本没啥实质性内容。</p>
如果余姚是因此看中了自己的能力，完全是扯淡。</p>
而且在张岳看来，对方手上有200亿的资金，完全可以将其借给那些房产开发商。</p>
不管融创还是新合鑫，他们只是资金链断裂，而非经营不善被破产清算。</p>
只要有这笔钱续命，让他们能缓过来，一年之后再将钱还给余姚基本问题不大。</p>
这可比交给自己这样一个新手保险的多。</p>
仿佛猜出张岳的心思，余姚忽然长叹一口气：</p>
“我知道你不理解，其实若非万不得已，我也不想交给你。</p>
可我现在真没办法了。</p>
没错，将这笔钱给那些房产开发商，看起来是最好的选择。</p>
但我可以告诉你，若我真这么做了，最大的可能就是肉包子打狗，一年之后，我一分钱都要不回来。</p>
别不信，那帮开发商是些什么货色，我比你清楚的多。</p>
信不信今我把钱拨过去，到不了明，这笔钱可能就跑到了他们其他产业到账户上？</p>
一个个就知道拆东墙补西墙，他们手里的亏空大着呢！</p>
再，就算他们真用我拨过去的钱盖房，大概率也是偷工减料，各种减配。</p>
一年之后，我除了收不回来钱，还得面对农民工的讨薪。”</p>
完这些，余姚再次微微一笑：“但你就不一样了！</p>
秦向我推荐你时，我做的第一件事就是对你进行调查。</p>
你手下的那几项产业，包括西疆那边，全都可以誉为企业的良心。</p>
尤其是友建筑集团。</p>
在没有活干的前提下，你不仅没有裁员，还不惜亏本的转型，为的就是能让工人赚到工资养家。</p>
作为房管局房产开发项目负责人，我最重要的任务，就是维持房产行业的稳定。</p>
这其中不仅包括房价的稳定，房子保质保量按时交付，还有从事房产建设的农民工工资。</p>
农民工工资甚至比前两者更重要。</p>
而农民工工资这块，除了你，你觉得还有谁可以做到概不拖欠？</p>
至于房子建设的质量问题，这个就更不用。</p>
有为艺术公社就是一个非常完美的答卷。”</p>
到这，余姚突然微微一笑：“你知道有为艺术公社为什么可以被划为三个重点学区的学区房吗？”</p>
张岳一愣：“难道不是位置的问题？”</p>
余姚扭头看向秦方杰。</p>
秦方杰清咳一声：“位置的确占了主要原因，但在学区房划分时，有人专门对此提出质疑。</p>
意思是将重点中学，重点学，以及高新区唯一的公立幼儿园都划给有为艺术公社，对其他楼盘非常不公平。</p>
是余老先生力排众议，最终才作出这个决定。</p>
其实中州楼盘大批量烂尾的问题，早在半年前就已有了苗头。</p>
当时余老先生就找到我，和我一起商量解决方法。</p>
我俩做了好几个方案，可无论哪个都无法让我们满意。</p>
直到你斥巨资从贺有根手中，将有为艺术公社买下来。</p>
余老先生便决定对你进行考察，你果然不负众望，做的比我们预期中还要好。</p>
所以我们选定你，你觉得非常突兀。</p>
但对我们来其实早就考证了无数次。</p>
所以你要对自己充满信心。</p>
或许这项任务，以你的能力没有办法做到满分。</p>
可你绝对是我们所有备用人选中，分数最高的那个。”</p>
完拍拍张岳肩膀，表情全是鼓励。</p>
张岳则看向余姚，余姚也笑着对他点点头。</p>
张岳身体瞬间站直：“请余老先生放心，我一定竭尽全力。”</p>
“哈哈，好，我要的就是你这种少年饶志气。</p>
这样，你尽快拿出一个方案给我，尤其是钱这方面，必须给我算好了。</p>
一年之后，这200亿资金必须全部回笼。</p>
一旦出差池，我的日子难过，你也绝对跑不了。”</p>
张岳点点头，示意明白。</p>
等余姚和秦方杰离开，张岳立刻打电话给罗铁军。</p>
20分钟后，罗铁军满头大汗的推开办公室门：“老板，您找我？”</p>
罗铁军有些奇怪，之前张岳和他商量事，基本都是通过电话搞定。</p>
可这次自己问了好几次，对方只有一句话，即让他立刻赶过来。</p>
罗铁军瞬间意识到出大事了。</p>
果然，就听张岳开口：“昨那些工头联系你，让你帮他们找事做这件事，你没有忘吧？”</p>
罗铁军忙道：“怎么可能会忘？这可是大事。”</p>
张岳微微一笑：“现在你立刻打电话通知他们，让他们随时做好准备。”</p>
“等等！”罗铁军先是一愣，接着惊讶的张大嘴巴，“您什么？让我联系所有人？</p>
这样人是不是太多了？</p>
按照我的意思，咱们竭力收编一部分即可。</p>
因为只需编三分之一，对于友建筑集团的未来发展都不可估量。”</p>
张岳看他一眼：“你这家伙就这点出息啊，既然咱们要玩，肯定得玩把大的。</p>
什么三分之一四分之一，你不觉得丢人，我还觉得丢脸呢！</p>
行了，就按我的办，让他们全部听指挥。”</p>
“可是……张总，咱们要来这么多人，都让他们干什么呀？</p>
我个人能力有限，可没那么大本事安排他们。”</p>
张岳微微一笑：“对了，忘了告诉你，现在的我除了是你老板，还有另外一个身份。”</p>
“另外一个身份？什么？”</p>
“中州延期楼盘复建总指挥，全权负责中州所有烂尾楼的重建工作。”</p>
罗铁军惊讶的张大嘴巴：“啊？您不会拿我开玩笑吧？</p>
这可一点都不好笑。”</p></div>