第194章商讨对策，建筑协会</p>
“哎哟，你打我干什么？”</p>
张岳没好气的瞪他一眼：“合着在你眼里，我就不能做中州延期楼盘复建总指挥了对吧？”</p>
“那倒不是，您别当中州总指挥，全国总指挥我都信。”</p>
见这家伙言不由衷，张岳直接拿出自己的任命书。</p>
罗铁军看了大半才回过神：“这是……真的？”</p>
下一刻，他表情全是激动：“张总，你太厉害了，简直就是我的偶像！”</p>
张岳摆摆手：“行了，少拍马屁。</p>
我是总指挥，伱就是副总指挥。</p>
从现在开始，友建筑集团的工作重心，将全面放到中州延期楼盘的重新建设上。”</p>
“啊，我是副总指挥？这个……”</p>
罗铁军再次愣住，显然突如其来的变化，让他有点不知所措。</p>
张岳呵呵一笑：“是不是感觉像在做梦？</p>
行了，我刚开始听到这个消息时，和你差不多。</p>
不过也用不着太高兴，虽然总指挥的身份听起来牛气哄哄，但中州164个复建区，可不是你啥就是啥？</p>
否则现在把你抬得有多高，一年之后摔的就有多惨。</p>
咱们两个的主要工作是从中协调。</p>
千万不要觉得自己有多了不起，态度也必须端正。”</p>
罗铁军连忙点头：“这个我明白，木秀于林，风必摧之。</p>
无数双眼睛盯着，能低调还是尽量低调。”</p>
张岳点点头：“你明白就好。</p>
当然，咱们低调归低调，但碰到那些挑刺儿不配合的，也绝对不客气。</p>
我可是向余主任做了承诺，如果一年后不能按时交房，你知道后果。</p>
行了，抓紧去组织人吧。”</p>
罗铁军转身正准备离开，忽然又回头问：“那友装修公司咱们还搞不搞？”</p>
“搞啊！</p>
友装修的总经理不是张火吗？</p>
给他拨一批人过去。</p>
他是你的得力干将，而且在友建筑集团这么长时间，应该学了不少东西。</p>
你告诉他，机会已经给他了，要是他连这样一个公司都搞不定，那就继续提着瓦刀垒墙去。</p>
在我这儿只看能力，不讲情分！”</p>
罗铁军的动作很快，第二一早，就把所有工头汇聚到了一起。</p>
“朱哥，你也来了？”</p>
“孙工，瞧你这话的，你这么大的老板都来找友建筑帮忙。</p>
我打闹，又哪里有活干？”</p>
“少来，你手下两百多号人，也敢自己打闹？</p>
我特么巅峰时候，人数都不超过一百五。”</p>
“嘿嘿……你看你这话的。”</p>
忽然他扭头看向旁边，那里坐着一个二十来岁的年轻人：“兄弟贵姓，你也是工头？”</p>
年轻人微微一笑：“免贵姓张，张岳。</p>
我和你们没法比，前段时间组织了一个建筑队，刚完成一个楼盘。”</p>
“哦，那也不错了。</p>
我和你这么大时，还在建筑队里打散工呢！”</p>
三人简单客套两句，朱哥突然道：“你们觉得这次罗铁军把咱们都喊过来，到底靠谱不靠谱？”</p>
到这个，孙工瞬间叹了口气：“本来他给我打电话时，我觉得挺靠谱。</p>
但来这里一看，得勒……</p>
如果我没猜错，对方应该是自己也没办法，才想着把所有人集中在一块想对策。”</p>
“看来和我猜的一样，我听友建筑公司签了金辉，融创，新合鑫三家房产开发商。</p>
除了金辉，融创和新合鑫都出了问题。”</p>
“那就麻烦了，现在的友建筑不比当年老罗在的时候，家底厚信誉好，罗铁军和他爸比，还是差零火候。”</p>
“就算老罗在又能怎样？他还不是被贺有根逼的……”</p>
张岳突然道：“两位老哥，你们不用这么杞人忧。</p>
这次罗铁军把大家叫来并不是商量对策，而是接了一个大工程。”</p>
此话一出，不止朱哥和孙工，旁边几个包工头也都看过来。</p>
“兄弟，什么意思？”</p>
“是啊，什么大工程？我怎么不知道中州最近有大工程？”</p>
“难不成是其他地市？比如汴京？洛城？”</p>
“少瞎猜，汴京洛城的发展，和中州完全是一个上一个地下。</p>
中州的日子都这么难过，那两个地方肯定也好不到哪去。”</p>
“我你们能不能少在这里逼叨？</p>
让人家兄弟。”</p>
“对对，是我错了。”</p>
见几人目光炯炯的看着自己，张岳笑道：“友建筑的确接到一个大工程。</p>
当然这个大工程也不能算他们接到的，而是由房管局出面组织的。</p>
针对中州楼盘大面积烂尾的情况，房管局专门申请了两百个亿的无息贷款，用来维持社会的稳定。”</p>
“不会吧？”</p>
“真的假的？”</p>
“如果是这样就太好了。”</p>
“等等，既然是房管局那边出手，为什么他们要找友建筑？”</p>
“如果是我，肯定会约谈那些开发商啊！</p>
毕竟那些楼盘是开发商的，真要复工，也应该由他们出面牵头。”</p>
张岳轻咳一声：“关于这个，我倒是知道一点内幕消息。</p>
这次负责这件事的，是房管局房产开发项目部的负责人。</p>
对方之所以找友建筑，原因只有一个：</p>
由友建筑牵头，可以保证所有工人都能拿到自己的工资。”</p>
此话一出，所有人都沉默了。</p>
朱哥忽然鼻子一酸，声音有些哽咽：“还是政府关心咱们这些平头老百姓啊！”</p>
孙工也跟着道：“没错，他奶奶的绿都上林府，八个月了，620万的工程款连影子都没见着。</p>
如果再要不回来钱，我就只能走罗老哥的老路了。”</p>
“谁不是呢？我被拖欠的工程款虽然比你少一点，但也有五百万。</p>
五百万呀，我现在晚上睡觉，一到凌晨三点就再也睡不着了。”</p>
张岳问：“那些开发商都欠你们很多钱？”</p>
“废话，当然多了，一个建筑工人干一个月，少的七八千，多了一万出头。</p>
按平均一万算，半年就是六万。</p>
一个人六万，一个一百饶队伍，不就是六百万吗？</p>
兄弟，难道你就没给欠钱？”</p>
“这个……”张岳不好意思的，摸摸鼻子，“我也有两千多万的欠款没要回来。”</p>
此话一出，所有人一愣。</p>
朱哥直接站起身：“兄弟，不好意思，刚才得罪了。</p>
我原本以为你刚入行，没想到你才是大溃”</p>
张岳正要话，下一刻，詹苏苏穿着西服，踩着高跟鞋哒哒哒的来到张岳面前：</p>
“张总，已经准备好了！”</p>
张岳点点头：“既然这样，那就开始吧！”</p>
见詹苏苏胸口挂的友建筑公司的胸牌，朱哥和孙工，以及刚才聊的几个人都是一愣，有点看不明白张岳的身份。</p>
张岳微微一笑，也没解释。</p>
与此同时，罗铁军推门而入。</p>
看到罗铁军，所有工头连忙站起身，七嘴八舌的开始客套：</p>
“罗老板，我是柳明，之前和你打过电话。”</p>
“我是康琪杰，你忘了，五年前咱们还在一块喝过酒。”</p>
“……”</p>
罗铁军连忙朝众人抱拳：“各位，大家今能来友建筑，我表示非常荣幸。</p>
都坐下吧，来这就和自己家一样，千万别客气。”</p>
等大家都坐好，罗铁军又简单了几句。</p>
一个性子比较急的工头忍不住道：</p>
“罗经理，我不怎么懂客套，你今把大家喊过来，到底是个什么样的章程啊？</p>
兄弟这段时间日子过得实在艰难，只要有口饭吃，你下命令我冲锋，咱没二话。”</p>
其他人也纷纷点头。</p>
罗铁军微微一笑：“关于这件事，还是由我们老板给大家解释吧！”</p>
众人一愣。</p>
在他们的印象中，罗铁军应该是子承父业，凭借自己本事，把罗友搞得友建筑队重新组建起来的。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
没想到竟然还有老板。</p>
朱哥和孙工也在愣神，只见张岳从椅子上站了起来：</p>
“大家好，我是张岳，也是友建筑集团的老板。”</p>
他简单解释了自己和罗铁军之间的关系。</p>
众人这才知道有为艺术公社是张岳的产业。</p>
“张老板真是年轻有为！”</p>
“没错，有为艺术公社半年前还臭名昭着，在你手里却发化腐朽为神奇，你是中州房产第一人也不为过。”</p>
“……”</p>
面对大家的彩虹屁，早有预料的张岳神色平静：</p>
“行了，我知道大家早就等的很着急，我也不绕弯子了……”</p>
他将房管局准备200亿发起的保交房计划，自己是中州房产复建总工程师的事，又重复一遍。</p>
果然，这些包工头听了张岳的话，反应和朱哥孙工两人差不多。</p>
至于朱哥和孙工，在知道张岳的真正身份后，就已经激动得满脸通红。</p>
等张岳将消息重复一遍，二人已经冷静了下来。</p>
朱哥道：“张老板，既然中州房管局这么信任你，那你要怎么办？”</p>
张岳拿出一张纸：“这是中州164家烂尾楼的名单，想必你们对这些楼盘也不陌生。</p>
大家可以分一分，做好复工的准备。”</p>
詹苏苏开始挨个给人发名单，众人伸手接过，果然如张岳所，自己对这些烂尾楼并不陌生。</p>
因为他们前不久，才从这些地方撤出来。</p>
“张老板，让我们复工没有问题，不过有件事必须清楚。”</p>
张岳看了对方一眼，发现是刚才第一个话的那人。</p>
他记得此人叫曾向阳：“有话尽管直，大家都是自己人，不用客气。”</p>
“我想问一下，如果我们干活，工钱什么时候发？”</p>
其他人也都朝张岳看过来，显然这才是他们最关心的。</p>
张岳淡淡道：“当然是提前发！”</p>
“什么？”曾向阳有些不明白张岳的意思。</p>
张岳解释：“很简单，现在房管局工程项目部关于具体章程还没定下来。</p>
一旦他们确定，我就拥有那两百亿的使用权。</p>
到时我会提前拿出一部分作为你们的启动资金，你们拿到钱后再进场干活。</p>
等把工程完成通过我验收之后，我会第二次付款，你们接着再开始第二阶段的施工。</p>
以此类推，直到整个工程彻底完成。</p>
也就是，咱们这次合作，所有工钱都是提前支取的。”</p>
此话一出，所有工头表情都是不敢置信：“真的假的？提前支付工钱？”</p>
张岳笑到道：“当然是提前付钱了，我这人做事的习惯是拿钱办事。</p>
要是没钱，我宁愿坐那歇会。”</p>
众人好半才消化这个消息，还是曾向阳问道：“那你就不怕我们跑了？”</p>
张岳微微一笑：“当然怕，所以在领钱的同时，你们需要拿东西作抵押。”</p>
“抵押，什么东西？”</p>
“什么都可以，只要和你们领的钱等值。</p>
比如你在中州有套房，那就把房本放到我这。</p>
或者你有车也校”</p>
“我要是没房没车呢？”</p>
张岳淡淡道：“没房没车，欠条你们总该有吧？”</p>
“欠条也行？”曾向阳一愣。</p>
张岳点点头：“当然行，不过如果使用欠条，还要签一个协议。</p>
即你们若拿着我的预付款离开，那么你们和房产开发商的债权关系，就会转移到我身上。</p>
也就是，那样的话，房子产开发商就会从欠你们钱，变成欠我的钱。”</p>
曾向阳神情一动，忽然想到什么。</p>
仿佛猜出他的想法，张岳笑道：“当然，为了防止有人卷款跑路。</p>
你们通过欠条从我手里拿到钱的金额将减半。</p>
也就是，本来开发商欠你们五百万，到我这最多只能拿两百五十万。”</p>
“那要是连欠条也没有呢？”</p>
张岳摊摊手：“这就没办法了，没有抵押物只能工程结束后再找我拿钱。</p>
当然，碰到这种情况，我会将工期缩短，最多两周结算一次。</p>
这也是没办法中的办法，希望能够理解。”</p>
曾向阳朝张岳竖起大拇指：“张老板，还是你够意思。”</p>
然而张岳摇摇头：“先等我把话完。</p>
你们和我合作，钱这块不用担心，但我对工程质量要求非常严。</p>
如果验收不合格，必须全部返工，而且返工所造成的损失，由你们全部承担。”</p>
听张岳这么，曾向阳哈哈大笑：“你就放心吧，只要钱到位，其他都不是问题，保证把活给你干得漂漂亮亮的。”</p>
“行，关于房产复建这件事就到这，我还有件事想和大家商量一下。”</p>
“张老板尽管开口。”有了张岳的表态，曾向阳心情大好。</p>
张岳道：“今我来的比较早，刚才也一直在台下和几个工头聊。</p>
我发现在座至少有80%的人，都被房产开发商拖欠了工资，而且数额巨大。</p>
你们想不想要回来？”</p>
“废话，当然想了。”</p>
“我做梦都想，可问题是要的回来吗？”</p>
“对呀，现在是开发商那边没钱，为了要工程款，所有方法我都用了，现在开发商的老板还在监狱里蹲着呢！”</p>
“……”</p>
张岳微微一笑：“事在人为，友建筑集团同样有两千多万的债务。</p>
所以我想成立一个建筑协会，这个协会代表了大家的利益。</p>
比如向房产开发商讨薪这件事，就可以通过建筑协会向对方施压。</p>
这绝对比你们个人出面强得多。</p>
不仅如此，建筑协会还能给这个行业定规矩。</p>
比如让开发商提前支付工程款。”</p>
此话一出，其他人再次震惊。</p>
“张老板，这不可能吧？”</p>
“对啊，你不知道那些开发商有多难缠，咱们把工程干完，能将钱要回来就已经非常不错。</p>
而大部分的情况，是要等好几个月才能收到钱。”</p>
张岳笑道：“这才是建筑协会成立的根本目的。</p>
我准备这样规定：</p>
任何建筑协会的成员和开发商沟通时，都必须让对方提前支付工程款，否则宁可取消合作。</p>
是不是觉得方夜谭？</p>
其实这件事实施起来非常简单，只要中州所有工头全加入建筑协会。</p>
那么那些房产开发商，就必须老老实实按规矩办事。”</p>
听张岳完，所有人都沉默了。</p>
没错。</p>
张岳的提议非常好，谁不想提前收到钱呢？</p>
可问题是，如果真按张岳的加入建筑协会，就会变得束手束脚。</p>
因为将中州所有建筑队都收纳到协会，根本不可能。</p>
再加上中州的房产建设本来就竞争激烈，自己不干，一定会有其他人干。</p>
这完全是戴着镣铐跳舞。</p>
张岳自然猜出众人心思：“各位，我知道你们怎么想的。</p>
但问题是，这次的教训还不够吗？</p>
看看你们手里欠了多少账？</p>
最少的也有四百万，多的甚至高达五千万。</p>
到时账要不回来，难不成你们真要走老罗的老路？</p>
我之所以这么，就是想凭借这次楼盘复建的机会为大家做点事，也为咱们这个行业谋点福利。</p>
当然，建筑协会是个比较松散的民间机构，它不会强制任何人加入。</p>
大家如果觉得不好，也可以随时退出。</p>
多余的话我不想多，你们自己想想吧！</p>
旁边这位詹苏苏女士，就是建筑协会的会长。</p>
如果想报名，就直接找她。”</p>
完直接转身离开。</p>
“的好，老子宁愿退出建筑行业，也不想工资再次被拖欠。</p>
我第一个报名加入建筑协会。”</p>
话的正是曾向阳。</p></div>